원룸 계약 시 주의사항 12가지
안녕하세요 트리마제 일기입니다. 오늘은 원룸 계약 시 주의사항에 대해서 설명하는 시간을 갖도록 하겠습니다. 요즘 금리가 많이 올라서 원룸을 계약하시는 분들이 많이 늘어나고 있습니다. 그래서 원룸을 처음 계약하시는 분들과 대학생분들에게 이 글이 도움이 되었으면 좋겠습니다. 원룸을 잘못 계약하게 되면 1년 동안 많이 힘듭니다. 나오지도 못하고 꼼짝없이 살아야 되는데요, 이를 예방하기 위해 오늘 소개해드리는 주의사항을 잘 숙지하신 후 성공적인 계약을 성사하시길 바라겠습니다.
목차
원룸 계약 시 주의사항
다음은 원룸 계약 시 주의사항에 대해서 설명하겠습니다.
1) 집의 조건 파악하기
원룸을 계약할 시 지하철역과의 거리, 가격, 크기, 깔끔함이 집을 판단할 때 중요한 기준으로 작용을 하고 있습니다. 이 조건 중 본인에게 가장 중요한 조건인지 아니면 포기할 수 있는 조건인지를 판단해야 합니다. 예를 들어, 차량이 없어서 지하철로 출퇴근을 하시고 계신다면 역과의 거리가 가장 중요하기에 그 부분을 제일 중요하게 생각하여 원룸을 계약할 수가 있습니다.
2) 외부 소음 판단하기
건물 주변에 신축 공사 현장이 있다면 소음으로 많은 불편함을 겪을 수가 있습니다. 이것은 저의 경험담으로, 휴식을 취할 수 있는 주말에 치명적입니다. 또한, 건물이 대로변에 붙어 있다면 오토바이 소리는 스트레스 요인이 됩니다.
3) 내부 소음 판단하기
내부 소음 판단은 시간 별로 집 안에 있지 않은 이상은 판단하기가 힘듭니다. 그래서 전 세입자에게 내부 소음에 관하여 물어보는 방법밖에는 없습니다.
4) 화장실 체크하기
창문
화장실에 창문이 있어야 곰팡이가 생기지 않고, 환기에 유리합니다.
세면대
세면대는 온수, 수압, 배수 등을 확인해 보시길 바라겠습니다. 수압의 체크는 매우 중요하기에 꼭 한번 물을 틀어보시기를 바라겠습니다. 수압이 약하다면 생활하실 때 큰 불편함을 느낄 수가 있습니다. 또한, 온수는 곧바로 잘 나오는지 체크해 주시길 바라겠습니다.
변기 수압
변기 수압이 낮을 경우 거주하는 동안 변기가 막히거나 역류하는 등의 불상사를 겪을 수 있습니다. 이런 불편함을 예방하기 위해서는 변기의 수압을 꼭 체크하셔야 합니다. 변기 수압은 변기물을 내려보시면 한 번에 알 수 있으니, 꼭 내려보시는 것을 권장드립니다.
환풍기 확인
화장실의 환풍기가 잘 작동하고 있는지 확인도 해보시길 바라겠습니다. 간혹가다가 환풍기가 잘 안 돌아가는 경우도 존재합니다.
배수 체크하는 방법
배수 체크하는 방법은 물을 세면대에 절반 정도를 모아 놓고 물을 빼보시면 곧바로 확인하실 수가 있습니다. 물이 한 번에 빠지지 않을 경우에는 세면대 배수관에 문제가 있을 확률이 높습니다.
(만약, 이 문제를 제외하고 집이 마음에 드실 경우에는 집주인에게 배수관을 교체해 달라고 요청하시길 바라겠습니다.)
5) 주방 체크하기
인덕션 및 후드 작동 확인
인덕션과 후드가 작동을 잘하는지 확인해 주시길 바라겠습니다. 간혹 후드 작동이 잘 되지않는 경우가 있고, 후드의 위생상태가 좋지 않은 경우도 많습니다. 이런 경우에는 집주인에게 한 번 더 말씀해 주시면 되겠습니다.
도배 확인
도배지가 심하게 손상된 경우나 심하게 변색된 경우에는 임대인에게 도배를 요청해 주시길 바라겠습니다.
누수 확인
누수 흔적이 있는 경우에는 벽면을 살펴보시길 바라겠습니다. 누수는 창문 주변에서 자주 발생하기에 일단 손으로 한 번 만져보시는 것을 권장드립니다. 만약 만진 부분이 축축하시다면 그 집은 더 안 보시는 게 좋습니다.
6) 낮이 아닌 밤에 거리를 확인해 볼 것
낮에는 안 보이던 거리가 밤에는 더 잘 보일 수가 있습니다. 음산한 곳이 있을 수도 있으며 위험한 일이 생기는 것을 방지할 수가 있습니다. 그렇기에 꼭 마음에 드는 집이 생긴다면 밤에도 한 번 방문해 보는 것이 좋습니다.
7) 남향 확인하기
이 방법은 매우 간단합니다. 창문에 휴대폰 나침반 어플을 활용하여 어느 방향인지 체크를 해줍니다. 햇빛이 잘 드는 남향 방향을 추천드리고 있습니다.
8) 수납공간 확인하기
집안에 수납공간이 얼마나 나오는지 확인해야 합니다. 수납 공간이 부족하면 청소할 때 힘들뿐더러, 옷이 조금 나와있을 뿐인데도 집이 매우 지저분해 보일 수 있습니다.
9) 바퀴벌레 약 확인하기
혹시나 집 안에 바퀴벌레 퇴치약이 붙혀져 있다면 그 집은 피하는 게 좋습니다. 그 집은 매우 높은 확률로 바퀴벌레가 나오고 있다는 증거입니다.
10) 벽 재질 확인하기
벽을 살짝 쳐보시면 가벽인지 콘크리트 벽인지 확인하실 수가 있습니다. 만약 가벽일 경우에는 옆 집의 발걸음 소리까지 들려서 꽤나 골치 아파질 수가 있습니다.
11) 방충망 확인하기
만약 방충망이 찢어져 있다면 여름에 모든 벌레와 꽃가루로 자유로울 수가 없습니다. 환기도 못하게 됩니다.
12) 사진 찍어놓기
계약 후 집에 입주하시는 당일 사진으로 하자있는 곳을 사진으로 남겨두시길 바라겠습니다. 이 방법을 권장하는 이유는 계약 만료일에 집주인과 원만하게 계약 종료를 하실 수가 있기 때문입니다. 그렇지 않은 경우에는 손해배상을 해야 하는 경우도 많습니다.
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